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2012年咨询工程师《组织与管理》第八章(13)

2012-04-23 11:22:00 100次

二、施工合同的相关内容

  (一)合同涉及的有关各方

  1.合同当事人

  (1)发包人 指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

  (2)承包人 指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

  2.工程师

  工程师指履行施工合同的代表或工程监理单位委派的总监理工程师,由发包人指定的。发包人可委托监理单位全部或者部分负责合同的履行管理。

  (二)施工合同的标的:工程

  (三)合同工期、质量、价款

  1.合同工期、质量、价款是协议书中最重要的内容,也是合同的实质性条款。

  2.建设工期能否合理确定往往会影响到工程质量的好坏。

  3.质量标准是协议书中的核心内容,其往往通过设计图纸和技术要求说明书、施工技术标准确定。工程质量条款明确承包人施工或设计要求,确定承包人责任的依据。

  4.招标工程的合同价款通过招投标方式确定;非招标工程,以施工图预算为基础,由发包人承包人商定加工程变更增减价方式确定。合同价款不是全部工程价格。

  (四)合同生效

  1.《合同法》第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。并且还规定,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。目前,对于施工合同,《建筑法》及其他法律、行政法规并未规定需要办理批准、登记手续才生效。

  2.《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《建筑法》和《合同法》都要求采用书面形式订立施工合同,因此,施工合同自双方当事人签字或者盖章时生效。

  3.《合同法》第四十五条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。因此,发包人和承包人可以在协议书中约定合同生效的条件。如合同经公证或鉴证后生效。

  4.合同订立时间指合同双方签字盖章的时间。双方如不约定合同生效条件,则合同订立时间就是合同生效时间。合同订立地点指合同双方签字盖章的地点。

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