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2012年咨询工程师考试《组织与管理》第八章(9)

2012-04-23 11:11:00 100次

二、承包商向业主的索赔

  (一)常见的索赔内容

常见的索赔内容  具体内容 
不利的自然条件与人为障碍引起的索赔  不利自然条件是指施工中的实际自然条件比招标文件中描述的更为困难和恶劣,是一个有经验的承包商无法预测的。承包商可向业主提出索赔这种不利条件和人为障碍导致其花费的时间和费用。 
工程变更引起的索赔  施工过程中,监理工程师确定的工程变更单价或价格不合理,或缺乏说服承包商的依据,承包商有权向业主进行索赔。 
工期延期的费用索赔  1.要求延长工期。 
2.要求偿付由于非承包商原因导致工程延期造成的损失。 
加速施工费用的索赔  由于业主原因,不给必须延长工期的工程延期,迫使承包商加班赶工完成工程,导致成本增加,承包商可提出索赔。 
业主不正当地终止工程而引起的索赔  索赔数额是承包商在被终止工程中人工、材料、机械设备的全部支出,以及各项管理费用、保险费、贷款利息、保函费用的支出(减去已结算得工程款),并要求赔偿其盈利损失。 
物价上涨引起的索赔  处理物价上涨引起的合同价调整问题,常用办法包括:
1.对 固定总价合同不予调整。这适用于工期短、规模小的工程。
2.按 价差调整合同价。具体调整如下:
① 材料价调整数=(现行价-基础价)×材料数量;
② 人工费调整数=(现时工资-基础工资)×(实际工作小时数+加班工作小时数×加班工资增加率);
③对 管理费及利润不进行调整。
3.用 调价公式调整合同价。在每月结算工程进度款时,利用合同文件中的调价公式,计算人工、材料等的调整数。 
法律、货币及汇率变化引起的索赔  1.在基准日期(投标截止日期前的28天)后,由于法律、货币及汇率变化引起的承包商的开支增加,业主应补偿。 
2.如合同规定将全部或部分款额以一种或几种外币支付给承包商,则这项支付不受汇率变化的影响。 
拖延支付工程款的索赔  业主在规定时间内未向承包商支付应付款,承包商可提前通知业主后,暂停工作或减缓工作速度,并有权获得任何误期和其他额外费用的补偿。 
FIDIC合同条件规定利息以高出支付货币所在国中央银行的贴现率加三个百分点的年利率进行计算。 
不可抗力的后果  承包商因不可抗力遭受延误和(或)招致增加费用,承包商有权根据“承包商的索赔”的规定要求索赔。

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