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2015造价师《案例分析》考试试卷4

09-10100次 造价工程师来源:综合整理

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案例分析题
1、某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人,双方签订了工程承包合同,合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括:分项工程项目4项,总费用为200万元,相应专业措施费用为16万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用(含管理费和利润)为3万元;暂列金额为12万元;特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元,总承包服务费为专业分包工程费用的5%;规费和税金综合税率为7%。
各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表6—3。
2015年造价工程师考试《案例分析》考前突破试卷(4)
注:表中买线表示计划作业时间,虚线表不买际作业时间。
合同中有关付款条款约定如下:
1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%,于开工之日前10天支付,在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月,并在当月结算。
5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为工程质量保证金(简称质保金)。
问题
1.该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差,并分析工程进度情况(以投资额表示)。
3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月,列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4.在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为10万元,其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元?(费用计算以万元为单位,结果保留三位小数)vqA智考帝

2、某施工单位制定了严格详细的成本管理制度,建立了规范长效的成本管理流程,并构建了科学实用的成本数据库存。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标,根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据,测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元,其中,企业管理费费率为8%(以人、材、机费用之和为计算基数),利润率为3%(以人、材、机费用与管理费之和为计算基数)。造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后,发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性,提出了若干降低成本的措施。该工程项目由A、B、C、D四个分部工程组成,经造价工程师定量分析,其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2。
问题
1.施工成本管理流程由哪几个环节构成?其中,施工单位成本管理最基础的工作是什么?
2.在报价不变的前提下,若要实现利润率为5%的盈利目标,该工程项目的材料费需降低多少万元?(计算结果保留两位小数)
3.假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元,目标成本降低总额为320万元,试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度,并确定各分部工程功能的改进顺序。(将计算结果填入答题纸表2-1中,成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数)
表2-1各分部工程的目标成本及其可能降低的额度计算表
分包工程
功能指数
目前成本
成本指数
价值指数
目标成本/万元
成本降低额/万元vqA智考帝

A
0.1
864 vqA智考帝


B
0.4
3048vqA智考帝


C
0.3
2512 vqA智考帝


D
0.2
1576 vqA智考帝


合计
1.0
8000 vqA智考帝

320vqA智考帝

3、某生产建设项目基础数据如下:
1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2.项目建设期为1年,运营期为10年。
3.项目建设投资来源为资本金和贷款,贷款总额2000万元,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。
5.项目流动资金500万元为自有资金,在运营期第一年投入。
6.项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7.项目所得税税率25%。
8.项目计算时,不考虑预备费。
问题
1.列式计算项目的建设投资。
2.列式计算项目固定资产折旧额。
3.列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
4.列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
5.编制完成“项目投资现金流量表”,见表1-1。
表1-1项目投资现金流量表vqA智考帝


建设期
运营期
序号
项目
123
11
1 现金流入 vqA智考帝

1.1
营业收入 vqA智考帝

1650
2300 vqA智考帝

2300
1.2
回收固定资产余值 vqA智考帝


vqA智考帝


1.3
回收流动资金 vqA智考帝

2
现金流出 vqA智考帝

2.1
建设投资vqA智考帝

2.2
流动资金vqA智考帝

500 vqA智考帝

2.3
经营成本vqA智考帝

880
1100 vqA智考帝

1100
2.4
营业税金及附加vqA智考帝

99
138 vqA智考帝

138
2.5 vqA智考帝


127.37vqA智考帝

127.37
3
税后净现金流量vqA智考帝

4、某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价,经专家讨论确定的主要评价指标分别为:功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性+(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标,各功能之间的重要性关系为:F3比F4重要得多,乃比F1重要,F1和F2同等重要,F4和F5同等重要,经过筛选后,最终对A、B、C三个设计方案进行评价,三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.19。
表2-19各方案评价指标的评价结果和估算总造价表
功能
方案A
方案B
方案C
功能适用性(F1)
9分
8分
10分
经济合理性(F2)
8分
10分
8分
结构可靠性(F3)
10分
9分
8分
外形美观性(F4)
7分
8分
9分
与环境协调性(F5)
8分
9分
8分
估算总造价/万元
6500
6600
6650
问题
1.用0—4评分法计算各功能的权重,将计算结果填入答题纸表2-20中。
表2-20各功能权重得分表vqA智考帝

F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1 vqA智考帝

F2 vqA智考帝

F3 vqA智考帝

F4 vqA智考帝

F5 vqA智考帝

合计vqA智考帝

2.用价值指数法选择设计方案,将计算结果填人答题纸表2-21一表2-23中。
表2-21各方案功能指数表vqA智考帝


方案功能加权得分vqA智考帝


方案功能
功能权重
ABC
F1 vqA智考帝


F2 vqA智考帝


F3 vqA智考帝


F4 vqA智考帝


F5 vqA智考帝


合计 vqA智考帝


功能指数vqA智考帝


表2-22各方案成本指数表
方案
A
B
C
合计
估算总造价/万元 vqA智考帝


成本指数 vqA智考帝


表2-23各方案价值指数表
方案
A
B
C
功能指数 vqA智考帝

成本指数 vqA智考帝

价值指数vqA智考帝

3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元,设计使用年限均为50年,基准折现率为10%,试用寿命周期年费用法选择设计方案。
(表中数据保留3位小数,其余计算结果均保留两位小数)vqA智考帝

5、某市政府投资新建一学校,工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等,招标文件的工程量清单表中,招标人给出了材料暂估价,承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同,合同规定,国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容,执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中,发生了如下事件:
事件1:投标截止日期前15天,该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2:分部分项工程量清单中,天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图样要求不一致。
事件3:按实际施工图样施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。
事件4:主体结构施工阶段遇到强台风、特大暴雨,造成施工现场部分脚手架倒塌,损坏了部分已完工程、施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。事后,承包方及时按照发包方要求清理现场,恢复施工,重建承发包双方现场办公用房,发包方还要求承包方采取措施,确保按原工期完成。
事件5:由于资金原因,发包方取消了原合同中体育馆工程内容,在工程竣工结算时,承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出了补偿管理费和利润的要求,但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后,承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
问题
1.投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价,以及该项目工程价款的调整有哪些规定?
2.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)分别指出对事件1、事件
2.事件3应如何处理,并说明理由。
3.事件4中,承包方可提出哪些损失和费用的索赔?
4.事件5中,发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明其理由。vqA智考帝

6、某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定,措施费和规费均以分部分项工程费中人工费(已包含管理费和利润)为计算基础,经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元,其中人工费为1260000元。其他有关工程造价方面的背景材料如下:
1.条形砖基础工程量160m3,基础深3m,采用M5水泥砂浆砌筑,多孔砖的规格240mm×115mm×90mm,实心砖内墙工程量1200m3,采用M5混合砂浆砌筑,蒸压灰砂砖规格240mm×115mm ×53mm,墙厚240mm。
现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420m2,支模高度2.6m。现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量800m2,梁截面尺寸为250mm×400mm,梁底支模高度2.6m,板底支模高度3m。
2.安全文明施工费率25%,夜间施工费费率2%。二次搬运费费率1.5%,冬雨期施工费费率1%。按合理的施工组织设计,该工程需大型机械进出场及安拆费26000元,施工排水费2400元,施工降水费22000元,垂直运输费120000元,脚手架费166000元。以上各项费用中已包括管理费和利润。
3.招标文件中载明,该工程暂列金融330000元,材料暂估价100000元,计日工费用20000元,总承包服务费20000元。
4.社会保障费中养老保险费费率16%,工业保险费费率2%,医疗保险费费率6%,住房公积金费率6%,危险作业意外伤害保险费率0.18%,税金费率3.143%。
问题
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2008)的规定,结合工程背景资料及所在地计价依据的规定,编制招标控制价。
1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价,填入答题纸表3.1-22。项目编码:砖基础010301001,实心砖墙010302001,综合单价:砖基础240.18元/m3,实心砖内墙249.11元/m3。
2.编制工程措施项目清单及计价,填人答题纸表3.1-23和表3.1-24中。补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码为:梁模板及支架AB001,有梁板模板及支架AB002;综合单价:梁模板及支架25.60元/m2,有梁板模板及支架23.20元/m2。
3.编制工程其他项目清单及计价,填入答题纸表3.1-25中。
4.编制工程规费和税金项目清单及计价,填入答题纸表3.1-26中。
5.编制工程招标控制价汇总表及计价,根据以上计算结果,计算该工程的招标控制价,填入答题纸表3.1-27中。
(注:计算结果均保留两位小数)vqA智考帝

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