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2009年二级建筑师城市规划对场地的要求辅导(8)

04-07100次 建筑师来源:综合整理

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(四)场地选择


 文化馆的建设场地选择应遵循如下原则:

  (1)省、市群众艺术馆,区、县文化馆宜有独立的建筑基地,并应符合文化事业和城市规划的布点要求。

  (2)文化馆基地应选设在位置适中、交通便利、环境优美,便于群众活动的地段。

  (3)乡镇文化站,居住区、小区文化站,应位于所在地区公共建筑中心或靠近公共绿地。

  (五)场地平面布局

  文化馆的场地平面布局应注意以下几点;

  (1)功能分区合理,妥善组织人流和车辆交通流线,对喧闹与安静的用房应有明确的分区和适当的分隔。

  (2)各用房之间应有紧密的联系,以利综合利用;当各厅室独立使用时,不互相干扰,对人流量大且集散较为集中的用房,应有独立的对外出入口。

  (3)根据使用要求,基地至少应设两个出口,当主要出入口接邻交通干道时,应按有关规定留出缓冲距离。

  (4)在基地内应设置自行车和机动车停放场地,并考虑设置画廊、橱窗等宣传设施。

  (5)文化馆庭院的设计,应结合地形、地貌及建筑功能分区的需要,布置室外休息场地、绿化、建筑小品等,以形成优美的室外空间。

  (6)当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时,馆内噪声大的观演厅、舞厅等应布置在离上述建筑有一定距离的位置,并应采取必要的防于扰措施。

  (7)文化馆建筑覆盖率、建筑容积率,应符合当地规划部门制定的规定,容积率资料参见表5—7、表5-8所列。

  (8)不论用地面积大小,在建筑组合及总平面布置时,应尽量紧凑、集中,以创造宽敞、丰富的室外空间。分散式布置是文化馆较好的组合形式,应合理地进行不同大小、高低、形体的建筑组合和组织不同的室外空间,以创造良好的休息和活动环境。

  4.办公楼

  (一)办公楼的含义

  建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室,以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。

  (二)办公楼的分类

  办公楼根据使用对象可进行如下分类,参见表5-11所列。

  表5-11

  类别使用对象

  行政办公楼各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼

  专业性办公楼为专业单位办公使用的办公楼,如科学研究办公楼(不含实验楼),设计机构办公楼,商业、贸易、信托、投资等行业办公楼

  出租写字楼分层或分区出租的办公楼

  综合性办公楼以办公用房为主的,含有公寓、旅馆、商店(商场)、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物

  (三)场地选择与布局

  (1)办公楼的基地应选在交通和通讯方便的地段,应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。

  (2)城市办公楼基地应符合城市规划布局,选在市政设施比较完善的地段,并且避开车站、码头等人流集中或噪声大的地段,

  (3)工业企业的办公楼,可在企业基地内选择合适的地段建造,但应符合卫生和环境保护等条例的有关规定。

  (4)总平面布置应考虑环境与绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。

  (5)建筑基地内应设停车场(库),或在建筑物内设停车库。

  (6)办公区域内不宜建造职工住宅,若用地毗邻,应予分隔和分设独立出入口。

  (7)总平面设计应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的有关规定。

  (四)办公楼的组成

  办公楼的组成比较复杂,包括办公、会议、阅览、展览、办公服务、设备系统等。公共用房宜包括会议室、对外办公厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。

  (六)办公楼的设计要点

  (1)办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同,确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。

  (2)办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置,应根据使用要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门,布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中,与其他部门宜适当分隔。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。

  (3)办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深,并应为今后改造和灵活分隔创造条件。

  (4)5层及5层以上办公楼应设电梯。

  (5)300辆以上的非机动车地下停车库,出入口不应少于2个,出入口的宽度不应小于2.5m。

  (6)综合办公楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口公用。

  (7)停车场地(库)将内部使用和外部使用的场所分开设置。有条件时汽车停车可充分利用社会停车设施。一些用地紧张的大中城市,为节约用地,应充分利用地下空间。

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