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bim物业管理阶段的作用有哪些

07-22100次 BIM工程师来源:综合整理

  下面是智考帝BIM工程师报名中心小编为您综合整理的关于“bim物业管理阶段的作用有哪些”的相关信息,希望对正在寻找“常见问题”信息的您有帮助!

  BIM技术越来越多的运用于建筑的设计、施工阶段,为BIM技术应用于后期的物业管理垫定了良好基础。今天我们聊聊bim物业管理阶段的作用有哪些?8vj智考帝

  一、人力资源8vj智考帝

  基于BIM技术的运维管理拥有先进的信息化管理系统,因此对管理人员的要求明显降低,这也将是未来物业管理模式的核屯、竞争力。通过高效统一的管理平台,可以最大限度的提高管理人员的工作效率,从而降低劳动力成本;因此管理人员不断流动而对于采用了【BIM模型】综合管理后,只要通过BIM输入信息查询,楼宇的所有信息都在继任者的撑握之中。8vj智考帝

  二、设各运行监控8vj智考帝

  1.设备信息8vj智考帝

  基于BIM的管理系统储存了所有设备的信息,比如设备供应商、所在位置、联系电话、维护情况等,物业管理人员只需点击模型即可查询到各个设备的基本信息;该管理系统对楼宇中的所有设备进行登记管理,并对设备的使用期限设畳到保或过保预警及报警,对到保过保的设备进行及时维护及更换,有效防止事故的发生率;管理人员只要在电脑客户端界面输入相关设备信息就能在BIM模型中准确定位:经过授权的相关人员通过BIM四维模型,随时可对建筑内设备信息进行读取。8vj智考帝

  (2)设备运行和控制8vj智考帝

  在BIM模型平台上可以看到建筑内每一个设备的运行状态,通过设置绿色正常运行,红色有故障显示,只要一打开模型点击任何一个位置,都能详细了解位置的设备运行状态;另外,管理人员还可以对设备进行远程控制,例如对某个设备进行打开、关闭等操作。8vj智考帝

  三、隐蔽工程管理8vj智考帝

  基于BIM技术的管理系统有利于对复杂的地下管网和隐蔽工程进行管理,所有地下管线均能形象立体的显示于模型中,并可在图上直接量取它们之间的相互距离。当对场地进行改建、扩建、二次装修时,可以在模型中对现有的管线进行精确定位,避开现有管线位置,进行管线维修和设备的更换。所有信息全部通过电子化保存下来,并根据改建或维修情况实时更新,保证信息的完整性和准确性,内部相关人员可以对信息进行共享和查询。8vj智考帝

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  四、能源运行管理8vj智考帝

  BIM技术与物联网技术的联合应用,可以对日常能源消耗情况进行有效监控。在设备增加传感功能后,比如安装具有传感功能的电表、水表、燃气表等,就可以在管理系统中及时收集到各个设备的能源消耗信息,并且通过系统中带有的能源管理功能,对能源消耗情况进行自动统计分析,建筑各区域、各用户的每日用电量,每周用电量都可清晰的思示出来,并对异常能源使用情况进行警告或者标识,为管理者进行能源管理提供可靠的依据。如图6-日所示:8vj智考帝

  五、租户管理8vj智考帝

  可对繁杂的租户进行分类管理,每个租户的信息都详细的存储在系统当中,并随着租户变更、租金变更等情况进行实时调整和更新,在需要时运用简单的查询功能即可查找到租户的信息,如租户名称、商铺位置、面积、租约期间、租金、物业费用等;对即将到期的租户还能进行收租提醒。8vj智考帝

  六、安保管理8vj智考帝

  基于BIM的安保系绕不但可进行视频监控,而且还拥有智能的控制中屯、,通过监控设各可对任一区域进行可视化管理,管理人员在电脑上可以随时调出任一楼层的实时监控情况,一旦有突发事件发生,监控系统就能与智能控制中也、协同合作进行处理,管理人员只需在电脑前根据系统提供的信息就能指挥处置突发事件,比如通过控制中也可实时掌握安保人员的位置,通知离事发地点最近的安保人员前往处理,并持续跟踪处理完成情况,对于某些突发的危险事件,能节约出宝贵的时间,避免损失扩大,甚至酿成事故。8vj智考帝

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  七、应急管理8vj智考帝

  基于BIM管理系统可以对所有区域进行监控和预警,在人流密集区域,当突发事件发生时,传统的处理方式往往把重点放在响应和救援上,并且多靠人工传达、管理人员开会研究处理方案,效率很低。而基于BIM的管理系统还包括预防和报警。以消防火灾报警事件为例,BIM管理系统通过感温或感烟探测器反馈的信息,如有某个位置有火灾事故发生,则在BIM的信息模型界面中,自动跳出报警界面的位置,无需保安人员现场确定,就会自动进行火灾报警。控制中也可及时查询相应的周围情况和设备情况,为及时疏散和处理提供信息。对于各种管线突发爆裂的情况,通过BIM管理系统可以迅速对控制阀口的位置精确定位,及时派人员处置或远程关闭,避免了等事故发生后才开始四处找资料,还要对管线进行排查才能发现爆裂位置,耗费大量时间和人为,容易造成安全事故。8vj智考帝

  好了,关于bim物业管理阶段的作用有哪些就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!在项目竣工交付后,通过项目BIM组移交的BIM模型,利用BIM的三维可视化模型,将分散于各个专业的材料、设备等信息进行整合,通过引入综合智能建筑监控系统与BIM模型的结合,从而达到高效综合管理!8vj智考帝

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